تاثیر ممنوعیت «انتقال محله‌ای» وام خرید مسکن بر تشدید رکود

0

یک بنگاه‌دار مسکن معتقد است که رویکرد جدید دولت در زمینه تسهیلات وام خرید مسکن که به موجب آن نقل و انتقال وام از شعبات بانک با محدودیت همراه شده است حکم سرعت‌گیری برای رونق معاملات مسکن را دارد.
محمود علیزاده مشاور املاک با اعلام این خبر به دنیای‌اقتصاد گفت: در حال حاضر بر خلاف رویه همیشگی امکان انتقال وام خرید مسکن از شعبه‌ای به شعبه دیگر به شدت کاهش یافته است و همین امر به عامل بازدارنده‌ای در جهت رونق معاملات مسکن تبدیل شده است.
علیزاده اذعان داشت: این در حالی است که با توجه به رکودی که بر معاملات مسکن حاکم است، دولت باید تسهیلاتی را فراهم کند که به موجب آن شرایط خرید مسکن تسهیل شود.به گفته علیزاده اقدامات بازدارنده بر سر راه جابه‌جایی وام خرید مسکن به شدت نارضایتی متقاضیان مسکن را به دنبال داشته است و آنها امیدوارند که دولت راهکاری قانونمند برای حل این مشکل اتخاذ کند.
وی همچنین با اشاره به رکود مسکن گفت: با توجه به اینکه جذابیت‌های سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به شدت کاهش یافته است، در نتیجه بسیاری از سرمایه‌گذاران مسکن به دنبال بازارهای جایگزین برای سرمایه‌گذاری هستند.
وی افزود: پیش‌تر و همزمان با رونق بازار مسکن بسیاری از سرمایه‌گذاران و از جمله موجران از محل ترهین مسکن خود اقدام به سرمایه‌گذاری کلی یا جزئی می‌کردند؛ اما در حال حاضر این انگیزه در این افراد به شدت کاهش یافته است و آنها ترجیح می‌دهند در بازارهای دیگری سرمایه‌گذاری کنند.
همزمان این فعال بازار مسکن در ادامه گفت‌و‌‌گو با دنیای‌اقتصاد از رونق اجاره در شهرهای جدید تهران خبر داد و گفت: به‌‌رغم اینکه بازار اجاره مسکن در فصل زمستان رو به سردی می‌رود، اما این رویه مشمول شهرهای جدید نشده است، به طوری که بازار اجاره در این شهرها از رونق رضایت‌بخشی برخوردار است.
این مشاور املاک تاکید کرد: در حال حاضر در شهر جدید پرند متوسط قیمت ملک در مقایسه با سال گذشته در حدود ۴۰ الی ۵۰ درصد کاهش یافته است.
وی گفت: بسیاری از کارشناسان اعتقاد دارند به دلیل رونق ساخت‌وساز زمین‌های ۹۹ ساله در شهر جدید پرند قیمت واحدهای مسکونی در این شهر و سایر شهرهای جدید تهران نظیر پردیس و هشتگرد کاهش یافته است.
علیزاده اظهار داشت: در حال حاضر در شهر جدید پرند قیمت یک واحد آپارتمان نوساز ۵۵ متری با امکانات کامل شامل آیفون تصویری‌، کابینت m.d.f، پارکینگ و انباری در حدود ۳۵ میلیون تومان است که از این رقم ۶ میلیون آن را وام بانکی تشکیل می‌دهد.
انتهای پیام

افزودن دیدگاه

لطفا دیدگاه خود را بنویسید
لطفا نام خود را وارد کنید

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.