تحلیل‌گران:اقتصاد دوبی به این زودی‌ها بهبود نمی‌یابد

0

به گفته‌ رئیس یکی از موسسات ساخت و ساز مسکن در امارات که اکنون به شدت دچار مشکل شده است؛ درحالی که قیمت مسکن در دوبی به پائین‌تر حد ممکن رسیده است، احتمالا تا پایان سال آینده این وضعیت ادامه خواهد داشت.
به گزارش consbank و به نقل از آسوشیتد پرس، قیمت‌ها در این شیخ‌نشین خاورمیانه در حالی در کمتر از یک سال به نصف بالاترین قیمت در پایان سال ۲۰۰۸ میلادی رسیده است که خریداران خارجی که به ساز و کارهای آسان دریافت اعتبار دل خوش کرده بودند، از بازارهای این کشور فرار کرده‌اند.
سقوط شدید و غیرمنتظره قیمت‌ها در دوبی به بیکاری گسترده و کاهش نقدینگی سازندگان مسکن در دوبی شد و آنان را در پرداخت صورت‌حساب‌ها و قرض‌هایی که در دورانی که تنور ساخت و ساز در دوبی داغ بود، به بار آورده بودند دچار مشکل شدند.
شرکت ساختمانی دیار، دومین شرکت بزرگ دوبی در این عرصه، در زمره شرکت‌هایی بود که در پی این واقعه دچار مشکل شد.
مارکوس گیبل، مدیرعامل این شرکت به خبرنگاران گفت که بعید است که دیگر کاهش قابل توجهی در قیمت مسکن دوبی رخ دهد.
وی با بیان اینکه "قیمت‌ها در دوبی به پائین‌ترین سطح ممکن رسیده است" گفت که " نمی‌توانم بگویم ۵ درصد بالا می‌رود یا پائین؛ اما تقریبا مطمئن‌ام که در سال آینده، ۲۰ یا ۳۰ درصد تغییر نخواهد کرد."
گیبل انتظار دارد که قیمت‌ها تا سال ۲۰۱۱، در محدوده کوچکی دچار نوسان شود و از ۲۰۱۱ میلادی روند احیا را پیش گیرد.
وی ضمن اشاره به اینکه شرکت وی در تلاش است تا بدهی‌هایش را پرداخت کند، گفت که قصد دارند تا کار خود را بر روی بازارهای تخصصی و ساخت خانه‌های ارزان قیمت که در دوبی کم هستند، متمرکز نمایند.
گفتنی است که دوبی در حال تقلا برای بازپرداخت بیش از ۸۰ میلیارد دلار است که بیشترین آن ناشی از عملکرد شرکت‌های ساختمانی وابسته به دولت در دوران افزایش ساخت و ساز است.
آن ساخت و سازهای بی‌شمار، اکنون شهر دوبی را تبدیل به جزایر ساخت دست بشر و آسمان‌خراش‌های مختلف کرده که اکثر آن‌ها خالی از سکنه است.
در همین حال، تحلیل‌گران معتقدند که بازسازی اقتصاد این شهر به این زودی‌ها صورت نمی‌گیرد.یکی از غول‌های ساخت و ساز جهان در شهر لس‌آنجلس پیش‌‌بینی کرده است که بازار دوبی "نشانه‌های کمی از بازسازی فوری و بازگشت سریع ثروت" نشان می‌دهد.
یک شرکت دیگر نیز پیش‌بینی کرده است قیمت‌های خانه در امارات راکد می‌ماند و قیمت آپارتمان نیز کاهش خواهد یافت.
آن‌ها گفته‌اند که "قیمت آپارتمان‌ها در ۱۸ ماه آینده حدود ۲۰ درصد کاهش پیدا خواهد کرد."
انتهای پیام

افزودن دیدگاه

لطفا دیدگاه خود را بنویسید
لطفا نام خود را وارد کنید

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.