دولت در کابوس تورم رکود می بافد

0

شش ماه دوم سال جاری سرانجام با بروز نشانه هایی امیدوار کننده از رونق بازار مسکن آغاز شد و رفته رفته تکاپوی سرمایه در این عرصه کلیدی جلوه حقیقی یافت. به دنبال روند مثبت رشد شاخص های مسکن صنعت ساختمان که مدتها در شرایط رکود به سر می برد، برای نخستین بار پس از چند سال مانعی برای رشد خود نمی دید و همه چیزبرای آغازی دوباره و پویا محیا شد. اما بازار مستعد و پرتقاضای مسکن ناگهان در نتیجه تغییراتی غیرقابل پیش بینی وغیرطبیعی اجازه رونق نیافت و به دنبال نوسان در بازار ارز، سرمایه های در گردش به سوی این بخش جاری شد. سرمایه های در گردش همواره بستر ساز رقابت دیرینه بازارهای ارز و سفته بازی با بازار مسکن بوده و این آوردگاه همواره به سود بهترین عرصه از منظر نفع مادی و امنیت اقتصادی ختم شده است. به بیان دیگر هر گونه افت ارزش و رکود در این بازارها یا نوسان ناگهانی در بازارهای رقیب سبب چرخش سرمایه و حرکت آن به سمت دیگر خواهد شد. دراین جریان سنتی سرمایه در گردش و اصطلاحاً پول سوداگران نقشی کلیدی ایفا می کند و فارغ از سامت این رویه اقتصادی، سالهاست که بخش عمده اقتصاد کشور سازوکاری این چنینی دارد. در نخستین نگاه به این مثلث سودآور آنچه به ذهن می آید، فقدان شاخص تولید و سازندگی در بازارهای ارز و سفته بازی و از سوی دیگر جایگاه حیاتی بازار مسکن در بدنه صنعت کشور است. بنابراین چه چیز باعث شده است تا یکی از مهمترین عوامل توسعه و پیشرفت تا این اندازه آسیب پذیر باشد؟درهفته های گذشته نوسانات مربوط به بازار ارز که گاهی سنگینی توجه آحاد جامعه به آن سبب کاهش گردش سرمایه در صنعت ساختمان می شد، در رسانه ها خبرساز بود. زمینه های اساسی افزایش نرخ ارزهای رایج بین المللی طی سالهای گذشته رفته رفته به تمهید یا اراده ای بیرونی بدل شده است. از همین رو تحولات و نوسانات بازار ارز با متغیرهای بنیادین بازار ارز در ایران سازگار نیست و گاه در شرایطی مشابه که ارزش جهانی دلار رشد چندانی نداشته در ایران دستخوش نوساناتی چشمگیر می شود. جدا از اینکه این تغییرات با تکیه بر چه رویکردی صورت می گیرد، آسیبی که این سیاست ها بر بازار مسکن وارد می کند،جدی است. سیاست دولت و بانک مرکزی مبنی بر لنگر قرار دادن نرخ اسمی ارز طی ماههای گذشته بیش از هر زمان دیگری به چشم می خورد. شاخص برابری دلار طی ۶ ماهه دوم سال ۲۰۱۶ میلادی حدود ۸ درصد افزایش داشته و این در حالی است که درهمین بازه زمانی ارزش دلار در برابری با ریال ایران افزایشی حدود ۱۵ درصد داشته است. برپایه این آمار رسمی قریب به نیمی از افزایش نرخ دلار در ایران ارتباطی به افزایش نرخ ارزش جهانی ندارد و برحسب سیاست های داخلی حاصل می شود. در شرایطی که بازار مسکن و متعاقباً صنعت ساختمان سرانجام پس از چند سال روی توسعه و رشد را به خود دیده بود، رقیبی دیرینه در شرایطی کاملاً نابرابر گوی رقابت را ربود تا دیگر امیدی به رشد بازار مسکن در سال ۹۵ وجود نداشته باشد.تجربه ثابت کرده است که بازه سرمایه گذاری مردم در هر بازار حین رونق صورت می گیرد. البته این رویکرد صحیحی نیست، اما نقش سودا گران و از سوی دیگر ایجاد بستر مناسب برای رونق از سوی دولت و نها دهای اجرایی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است.برآیند گزاره های یاد شده سؤالی در ذهن ایجاد می کند که چه اراده ای عرصه را برای رونق بازار مسکن تنگ کرده است؟ همواره رونق در بازار مسکن با رشد شاخص تورم همراه بوده است و این فرایند اقتصادی به دلیل وسعت و تنوع صنایع گوناگونی است که در نتیجه توسعه این بازار جان دوباره می گیرند. بنابراین دولت نباید به بهانه جلوگیری از بروز تورم در ماه های پایانی کار خود به یکی ازحیاتی ترین زمینه های صنعت کشور آسیب می رساند. در حالی که بیم دولت از آغاز رونق بازار مسکن نیز رشد تورم است، ادامه رکود فرسایشی و خطرناک در این بازار و صنعت ساختمان تهدیدی به مراتب هولناک تر از تورم برای کشور به دنبال خواهد داشت.

افزودن دیدگاه

لطفا دیدگاه خود را بنویسید
لطفا نام خود را وارد کنید

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.