همکاری با شرکت های روسیه در شکست رکود مسکن

0

صنعت ساختمان و شرایط بازار مسکن مدت زیادی است که از مرحله بحران عبور کرده و آسیب های آن در تمام ابعاد اقتصادی، سیاسی و اجتماعی رسوخ کرده است. طی بازه ها و مقاطع گوناگون سیاسی، گاه ایده ها و ابتکارات بعضاً تکراری یا ناکارآمد از سوی مقاماتی که به تازگی پشت میز تصمیم گیری می نشینند، شنیده می شود. راهکارهایی که یا امکان اجرایی شدن ندارند یا از سوی جامعه مورد پذیرش واقع نمی شوند.در یاداشت های گذشته بررسی مبسوط و دقیقی به گزینه های موجود برای مواجهه با این رکود دراز مدت داشتم که به پشتوانه تحلیل راهبردهای ثابت شده در دنیا و تحقیقات تحریریه ماهنامه ساخت و ساز ارائه شد.

تدوین تسهیلات کاربردی و فکر شده برای شرکت های فعال در صنعت ساختمان از جمله نخستین موضوعاتی بود که بر اساس شیوه ها و مصالح موجود توصیه شد. تسهیلاتی که علاوه بر تزریق در چرخه صنعت، چالش کمبود نقدینگی در جامعه را مرتفع کند. ورود بانکهای خارجی و بهره مندی از ساختار مناسب و مقرون به صرفه مالی واعتباری این بنگاه های بین المللی موضوع دیگری بود که از همین بخش به ارائه جزئیات و مزایای آن پرداختم.پیش تر گفته شد که ورود بانک های خارجی با توجه به نرخ پایین سود و مزایای طولانی مدتی که در ازای  تسهیلات قابل  توجه خود حساب می کنند،  بی تردید کمک شایانی به رفع رکود حاکم خواهد کرد. سپری شدن زمان زیادی که از آغاز دوره رکود در صنعت ساختمان تا به امروز شاهد آن هستیم، فارغ از آسیب های یاد شده بستر رویدادهای معضل آفرین بعدی است که کمتر به آن پرداخت شده است. افزایش  جمعیت و تغییر نسلهای آتی بی تردید نیاز به مسکن و سر پناه را در جامعه ارتقا می دهد و نهادهای  تأمین کننده این  ملزومات  مسئول حل  این نیاز در جامعه هستند. با  توجه به  کاهش  چشمگیر ساخت و ساز و آمار بی سابقه ساختمانها و پروژه های نیمه کاره درسطح کلان شهرها، پیش بینی می شود که رشد تقاضای مسکن سبب صعود فزاینده ارزش ملک شود. رویداد ناگواری که به طور قطع آسیب های جبران ناپذیری بر تمام بخشهای اقتصادی و اجتماعی کشور وارد خواهد کرد. ورود کمپانی ها و برندهای خارجی ساختمانی به ایران علاوه براینکه جریان رقابت و توسعه گردش سرمایه در بازار را بهبود خواهد بخشید،همچنین در تدوین ساختاری نو در این بازار کمک شایانی خواهد کرد. انتظار منطقی این بنگاه های بین المللی از حاشیه سود در این صنعت خود به خود بر تدوین نظام و ساز و کار جدید در بخش ساخت و ساز کمک شایانی خواهد داشت. در نتیجه وضعیت نابه سامان بازار مسکن و توقع بی اندازه بالای متولیان این بازار از حاشیه سود در مدت زمان بسیار کوتاه در سایه این جریان ملی شرایط بهتری به خود خواهد گرفت.کمپانی ها و شرکت های ساختمانی فعال در کشور روسیه در مقام یکی از مهمترین هم پیمانان ایران در دنیا به طور قطع گزینه های بسیار مناسبی برای کشور ایران محسوب می شوند تا ضمن بهره مندی از بازار مستعد و با پتانسیل بسیار بالای این سرزمین، نقشی مهم در توسعه صنعت در کشورمان داشته باشند. پیش بینی می شود حضور نام های بزرگ صنعت ساختمان کشور روسیه در حوزه سرمایه گذاری و اجرای طرح در پروژه های نیمه کاره یا فراموش شده ساخت و ساز و مسکن در کشور آغازگر فصل جدیدی از مشارکت های اقتصادی میان هر دو کشور باشد. البته این را هم نباید فراموش کرد که روسیه در تاریخ دست کم چند قرن اخیر کشور ثابت کرده است که هیچ گاه شریک سیاسی قابل اعتمادی نبوده است، ازاین رو برای تضمین همکاری ها دو جانبه نیاز به ابعادی تازه ترخواهد بود. پیشینه کشورهای ترکیه و چین در حوزه ساخت و ساز مسکونی و تجاری طی سالهای اخیر با حواشی متعددی همراه بوده و دراین میان تقریباً هیچ گاه نامی از برندهای مشهور ساختمانی از روسیه شنیده نشده است. به عنوان مثال کمپانی اس یو ۱۵۵ (SU-155) با بیش از ۴ هزار نیروی کار مستقیم و گردش مالی بیش از یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون دلار در سال می تواند گزینه مناسبی برای آغاز همکاری های اقتصادی ایران با روسیه شود. همچنین برند ساختمانی همچون ال اس آر گروپ ( LSR Group ) با کارنامه طراحی، تأمین مصالح و ساخت سالیانه بیش از یک میلیون مترمربع واحد مسکونی در سال شریک اقتصادی قابل اعتمادی برای بهبود شرایط ساخت و ساز در کشور محسوب  می شود. ورود جدی اقتصادی بنگاه ها و کمپانی های بزرگ روسی به کشور بی شک به تعهد مقامات روسی در موافقت نامه های فی ما بین کمک خواهد کرد و در بستر زمان به اهرم مالی قدرتمندی بدل خواهد شد تا ملزومات ایران درمنطقه و جهان از سوی روسیه تأمین شود.

افزودن دیدگاه

لطفا دیدگاه خود را بنویسید
لطفا نام خود را وارد کنید

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.