۵۰۰ انبوه‌ساز در تهران سفارش گرفتند

0

۵۰۰ انبوه‌ساز بزرگ در تهران، از شهرداری سفارش ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی گرفته‌اند تا با احداث و تحویل آنها ظرف ۴ سال آینده، معضل کمبود مسکن در مناطق کمتر توسعه‌یافته شهر مرتفع شود.برای ساخت این واحدها قرارداد ۶۵۰ میلیارد تومانی منعقد شده که در قالب آن، قرار است ۳ هزار و ۷۰۰ واحد تجاری نیز در این مناطق احداث شود.
در ماه‌های اخیر، بخشی از این سفارش اجرایی شده و تاکنون معادل ۵۰ میلیارد تومان عملیات ساختمانی انجام شده است.
گفته می‌شود، مهم‌ترین دلیل شهرداری تهران از سفارش ساخت در مناطق کمتر توسعه‌یافته، عدم حضور انبوه‌سازان در شرایط عادی در این مناطق است. شهرداری در سفارش خود، ۱۵ میلیون تومان وام ساخت و ۱۰۰ درصد تخفیف در هزینه عوارض و تراکم در نظر گرفته که همین تسهیلات باعث استقبال از پروژه شده است.
با این سفارش شهرداری تهران، اکنون حدود نیمی از کل انبوه‌سازان فعال در پایتخت مشغول به‌کار شده‌اند.
به گزارش دنیای اقتصاد و با استناد به اطلاعات سازمان نوسازی شهرداری تهران، انبوه‌سازان در قالب دو گروه یعنی اشخاص حقیقی (خصوصی) و حقوقی (سهامی عام)، با سازمان نوسازی در تعامل هستند و در حال حاضر تعداد ۱۲ پروژه توسط انبوه‌سازان در قالب ۹۷۰۰ واحد مسکونی و ۳۷۵۰ واحد تجاری، اداری و خدماتی توسط این گروه در حال انجام است و شرکت‌هایی نظیر سرمایه‌گذاری مسکن، توسعه انبوه‌سازی بانک پاسارگاد و … به صورت ارگان‌های عمومی و شرکت‌هایی نظیر بتن کاوه آذربایجان و … از بخش خصوصی طرف قرارداد سازمان نوسازی هستند.
به گزارش سازمان نوسازی شرکت‌های خصوصی و انبوه‌سازان متعهد شده‌اند مبلغی معادل ۶۵۰۰ میلیارد ریال را طی مدت ۴۸ ماه در پروژه نوسازی بافت‌های فرسوده هزینه کنند و از این میزان تا به امروز ۵۰۰ میلیارد ریال آن محقق شده است.به گزارش دنیای اقتصاد، در حال حاضر ۱۴۰۰ انبوه‌ساز حقیقی و حقوقی شناسایی شده‌اند و در این میان ۵۰۰ انبوه‌ساز شناخته شده و فعال در زمینه بلند مرتبه‌سازی و نوسازی بافت‌های فرسوده با سازمان نوسازی شهرداری همکاری خواهند کرد.
ساخت متری ۳۵۰ تا ۴۰۰ هزار تومان
به گفته معاون برنامه و بودجه این سازمان، تاکنون ۱۳۴۵۰ واحد از بسته ۲۰ هزار واحدی این طرح به اجرا درآمده، ولی هزینه مشخصی برای ساخت این واحد‌ها تعیین و اعلام نشده است؛ چراکه فهرست بهای سازمان مدیریت، قیمت و هزینه ساخت را در هر منطقه تعیین می‌کند و بسته به مصالح ساختمانی و تجهیزات به کار رفته در هر ساختمان هزینه تمام شده در آن ساختمان متفاوت خواهد بود با این وجود مسوولان مرتبط در سازمان نوسازی شهرداری تهران اعلام کرده‌اند که متوسط قیمت در واحد‌های ۴ طبقه بین ۳۵۰ تا ۴۰۰ هزار تومان برآورد شده است و در این میان ارزش آورده روز طرفین نیز تعیین‌کننده و مورد توجه است.
افزایش مشارکت انبوه‌سازان در سال‌های اخیر
اطلاعات سازمان نوسازی شهرداری تهران نشان می‌دهد ۴۰ درصد از ساخت و سازهای پایتخت بر عهده انبوه‌سازان است و در مقابل تنها ۸ درصد از کل بافت‌های فرسوده توسط این گروه سازنده نوسازی شده است و شاید همین مساله بهترین بهانه بوده برای تفاهم‌نامه مابین شهرداری و انبوه‌سازان و در عین حال شاید بهترین راه‌حل برای جبران عقب افتادگی از برنامه ۱۰ ساله شهرداری باشد؛ چراکه با گذشت ۵ سال تنها برای نوسازی ۲۰۰۰ واحد برنامه ریزی شده است، در حالی که باید تا به امروز ۴۰ هزار واحد مسکونی نوسازی می‌شد تا از نظر نوسازی بافت‌های فرسوده به استاندارد برسیم.
با استناد به گزارش سازمان نوسازی از ۲۶۱ هزار واحد فرسوده در تهران ۲۳۰ هزار واحد باقی مانده است و اگر انبوه‌سازان با قبول تسهیلات ارائه شده و مطابق با تفاهم‌نامه انجام شده با سازمان نوسازی در پروژه نوسازی بافت‌های فرسوده شرکت کنند می‌توان تا سال آینده به تحقق برنامه‌های جدید برای مناطق فرسوده پایتخت امیدوار بود.
انتهای پیام

افزودن دیدگاه

لطفا دیدگاه خود را بنویسید
لطفا نام خود را وارد کنید

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.